ダイワハウスの賃貸に住んでいるコペンギンです。
ダイワハウスから家賃や共益費の値上げ通知が来た方が多くいると思います。その際の対応法を紹介します。
値上げ通知が来たけど、受け入れたくない方などの参考になれば幸いです！
経緯
先日、2年更新のタイミングでダイワから急に、
「昨今の物価上昇のため家賃を○○○○円値上げすることになりましたので、送付する契約書にサインして返送してね。」
という通知書が来ました。
特に入居者であるわたしの承諾を得ようとする文面でもなく、家賃をあげることはもうこっちで決めたから了承してね。という強引な印象をかなり受けました。
値上げされる家賃は月額2~3千程度でしたが、年間にすれば3万円ほどになり、次の更新まで2年間住めば6万円も出費が増えます。
6万円もあればいいお買い物ができますし、旅行にだって行けますよね…。
そもそも前回の更新から2年間も住んでいるわけで築年数で言えば物件価値というのは下がってるはずですし、家賃据え置きならまだしも強引な値下げ通知をみすみすと受け入れることは厳しいです。
対応策
簡潔にお伝えすると、ダイワハウスのお問い合わせ先に、
「値上げは受け入れられないので、家賃は据え置きでお願いします。」と丁寧にメールするだけでOKです。
家賃の値上げは基本的に貸主と借主双方の合意が必要ですから、借主のこちらが拒否すればそれで済みます。
私たちも上記のようなメールを送ったところ、翌々日には返信がきて、あっさりと家賃据え置きで2年更新できることになりました。
まとめ
ダイワハウスも民間企業ですから売り上げをあげる必要がありますので、いろいろな理由をつけて家賃や共益費の値上げをしてきますが、こちら側も毅然とした態度で拒否すれば問題ありません。
そもそも、入居する際に向こうの提示した家賃で入居してきっちり家賃を払い続けているのですから、対等な関係性です。
ですので、あまり臆する必要はないです。
後日談
私たちと同じような時期に入居された方たちは、いつの間にか引っ越ししていました。
（ただただ更新のタイミングで引っ越ししただけなのか、値上げに嫌気がさして引っ越したのか分かりませんが。）
そしてその空き家になった部屋の家賃を調べてみたところ、なんと値上げ前の価格でした。
おそらく新しい入居者にも、最初は安い家賃で入居させ、2年後の更新の際に値上げを通知するんでしょうね…。
ダイワからすれば、値上げ出来たらラッキーで、断られても最初の家賃のままで利益は十分出るはずですから…入居者を舐めてると解釈しても大げさではない気がします。